Новости

Jan 19, 2024

Фабрика инструментов и станков получила новую жизнь в виде квартир в Блэк-Роке

Квартиры Vintage Flats компании McGuire Development на Грот-стрит в Буффало, вторник, 6 декабря 2022 года. Ник Уайлдер вспоминает, как проводил «лето и лето в детстве», рисуя здание на Грот-стрит.

Апартаменты Vintage Flats компании McGuire Development на Грот-стрит в Буффало, вторник, 6 декабря 2022 г.

Ник Уайлдер вспоминает, как в детстве проводил «лето и лето», рисуя здание на Грот-стрит в Блэк-Роке, где его отец, Джон, закончил карьеру оператора станка и стал одним из совладельцев Buerk Tool & Machine Co.

Поэтому было «как-то горько-сладко» узнать, что он будет руководителем объекта Buffalo Construction Consultants, поскольку рабочие сняли ту же самую краску, которую он нанес несколько лет назад, только теперь в рамках переоборудования бывшего производственного завода в квартиры.

«Я ищу адрес, и знаете ли, это то же самое здание, в котором я вырос», — сказал Уайлдер. «Это была классная возможность увидеть, как такое старое здание превращается в то, чем оно является сейчас».

Производственное предприятие в Блэк-Роке, которое когда-то производило датчики для измерения вязкости масла в автомобилях, теперь является домом для первых жилых арендаторов после годичной реконструкции, проведенной компанией McGuire Development Co.

Застройщик из Буффало потратил 6,5 миллионов долларов на преобразование бывшего здания Buerk в Vintage Flats с 33 бутик-квартирами – 23 с одной спальней и 10 с двумя спальнями. Расположенный в одном квартале от развивающегося района на Чендлер-стрит, новый многоквартирный дом уже наполовину сдан в аренду, а первые арендаторы проекта переехали в прошлом месяце.

Старые часы с перфоратором, используемые в почтовом отделении апартаментов Vintage Flats компании McGuire Development на Грот-стрит в Буффало, вторник, 6 декабря 2022 года.

«Задача этого проекта заключалась в том, как эффективно разместить помещения в пространстве и подчеркнуть характер здания, не сталкиваясь при этом со слишком большим количеством проблем», — сказал Эрик Экман, вице-президент McGuire по развитию и приобретениям.

Команда News' Buffalo Next освещает меняющуюся экономику Буффало Ниагара. Получайте новости на свой почтовый ящик 5 дней в неделю.

В двухэтажном кирпичном здании представлены квартиры по рыночной цене в индустриальном стиле с 24 различными планировками, но все они имеют потолки высотой не менее 12 футов, большие окна с жалюзи и кирпичные или структурные глиняные блоки. В квартирах на первом этаже современные новые бетонные полы, а в квартирах на втором этаже — отреставрированные или новые паркетные полы, а также потолки с открытыми деревянными балками, создающие деревенский вид. Пять квартир в бывшем гараже имеют потолки высотой 17 футов.

«Каждая квартира уникальна», — сказал Экман. «Даже в каждом типе квартир есть своя уникальность: разные типы потолков и полов. Каждая квартира кажется особенной».

Площадь квартир, спроектированных Carmina Wood Design, варьируется от чуть менее 500 квадратных футов (на данный момент самый популярный размер для сдачи в аренду) до чуть более 1100 квадратных футов. Арендная плата начинается от 1100 долларов за квартиру с одной спальней и от 1400 долларов за квартиру с двумя спальнями.

Лестница в апартаментах Vintage Flats компании McGuire Development на Грот-стрит в Буффало, вторник, 6 декабря 2022 года. (Марк Малвилл/Buffalo News)

«Это рынок», — сказал Экман, добавив, что новые арендаторы — это в основном молодые специалисты. «Это относительно доступная цена на рынке, и устройства работают хорошо».

Эрик Экман из McGuire Development Co. рассказывает о преобразовании бывшей фабрики Buerk Tool & Machine Co. в Vintage Flats.

Во всех апартаментах есть гранитные столешницы, бытовая техника General Electric из нержавеющей стали, плиточные фартуки на кухне и в ванной, а также прачечная. Пять гигантских окон были восстановлены, а остальные заменены. Над шкафами есть дополнительное место для хранения вещей. Некоторые шкафы достаточно широки для тройной раздвижной двери. А застройщик спас обветшалую стену второго этажа и разрезал ее на деревянные полки для кухонь и ванных комнат.

Удобства здания на открытой центральной территории включают частный фитнес-центр, гостиную, мытье для домашних животных, охраняемое помещение для хранения велосипедов и два зарядных устройства для электромобилей, а также 29 парковочных мест. Стены коридора украшены отпечатками, сделанными по заказу художника Буффало Крисом Фриттоном из Аллентауна, а также историческими изображениями деятельности Buerk Tool, датируемыми 1957 годом, из коллекции зайцев Исторического музея Буффало.